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miércoles, 27 de julio de 2011

VERAS QUE TODO ES MENTIRA......

Nos vemos en la obligación ética de ACLARAR lo que algunos medios ( con oscuras intenciones) NIEGAN de la realidad y la normativa imperante. Nos interesa que los ciudadanos platenses sepan a quiénes leen y que hay detrás de DESINFORMAR y Mezclar los PODERES que nos reconocen como una REPUBLICA. Lo publicado por la nota del link de abajo está en negrita y la verdad, en rojo. Agradecemos su difusión


 

Luz ROJA  para el Código que tiene excluidos de su texto artículos como el 8°, 21°, 24°; 33; 69; 157; etc. Y otros 30 artículos observados
 
Convalidó la mayoría de los artículos de la nueva norma y dio su visto bueno a las "compensaciones" para edificios con cocheras .  (Casualmente este es uno de los puntos observados y más aún, han sido excluidos los premios automáticos.  En el análisis del COU que se hace en del Decreto y de la Corte , se dice que las cocheras deben se exigidas y no compensadas con más pisos o densidad)
El gobierno provincial publicó finalmente en el Boletín Oficial la convalidación de la mayoría de los artículos del Código de Ordenamiento Urbano (casualmente, el gobernador Daniel Scioli, excluyó y observó  arts. fundamentales que hacen a la operatividad del Código, si no se adecua rápidamente, como les ordenó la Corte, hay responsabilidad de los funcionarios. De no ser así  por ordenanza y decreto reglamentario, este Código generara una  inseguridad jurídica que se va a sentir en toda la sociedad, provocando daños y perjuicios irreparables, no sólo ambientales, patrimoniales y urbanísticos sino también económicos)   aprobado el año pasado por el Concejo Deliberante y cuya aplicación había sido suspendida por una acción de amparo(ninguna acción de amparo…se trata de una  acción de inconstitucionalidad en la Corte )  ...
... En el marco de un dictamen en el que se excluyen 14 artículos y se modifican otros 26, la Provincia finalmente otorgó validez a una serie de aspectos salientes ( norma de orden público, que el municipio no cumple y la provincia y la Corte le exigen que cumpla antes de aplicar este Código viciado) de la norma que regula el desarrollo urbanístico, comercial e industrial de la Ciudad y en ese contexto dio su visto bueno a la aplicación de las denominadas "compensaciones" por las que se permitirá construir edificios con más pisos a lo normado cuando esas construcciones cuenten con cocheras o se trate de obras de jerarquía, entre otras instancias. También queda suspendida, en la práctica, la creación del denominado "Lote Social".(  También quedaron  suspendida las compensaciones por cocheras. De acuerdo al  punto 5 de la Resolución de la Corte ( sic) : "  A los fines de garantizar una edificación sustentable en las zonas centrales del casco fundacional de La Plata , el Municipio demandado deberá concluir, dentro del término señalado en el punto 3 precedente o, de estar concluido, publicar dentro de los treinta (30) días hábiles de notificada la presente, el estudio previsto en el art. 354 de la Ordenanza N ° 10.703/2010". Es decir un estudio pormenorizado de la densidad y figuración de las manzanas del casco fundacional.Para luego elevar ese estudio al Concejo deliberante para que vote una Ordenanza)  
 
En el decreto 466 publicado el lunes último en el Boletín Oficial con la firma del gobernador Daniel Scioli se indica que 26 de los 360 artículos de la ordenanza municipal 10.703 referida al Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo o conocida como "Código de Ordenamiento Urbano" deberán ser reformulados por el Municipio y el Concejo Deliberante. ( La luz verde cambió a luz amarilla según ordena el Gob Pronvincial) En ese sentido fuentes municipales recordaron que en el ámbito comunal y luego del acuerdo alcanzado con las ONG´s que accionaron judicialmente contra el nuevo COU, se creó recientemente un ámbito de discusión y análisis de la polémica norma, el Consejo Unico de Ordenamiento Territorial, CUOT. Las ONG¨S se negaron a ser cómplices en NINGUN acuerdo con la MLP y DESCONOCEN que exista el COUT ni su reglamento de funcionamiento)
 
Entre los 14 artículos que fueron eliminados del nuevo código figura el polémico apartado sobre "proyectos especiales", vinculado a grandes emprendimientos u obras públicas y privadas de gran envergadura. ( su implementación rozaba el delito)  
 
 
 
"LOTE SOCIAL"
 
 
  El freno impuesto al nuevo COU generó una dura controversia, y en ese marco la CGT advirtió sobre el impacto social y económico que tendría para la Ciudad la paralización de las construcciones en altura proyectadas en la Ciudad.( ( Lamentablemente en la sordera de la MLP jamás se paró la actividad de las Constructoras ni la demolición de inmbueles patrimoniales  y en una clara maniobra en perjuicio de los ciudadanos platenses se creo inseguridad jurídica al no aplicar la legislación vigente anterior)
 
Luego de varias audiencias entre las partes en conflicto, la Suprema Corte bonaerense resolvió levantar la medida cautelar e instó a la puesta en marcha de un mecanismo de corrección de la norma a partir del consenso.  ( que debe corregir  el Municipio y esperamos de manera abierta y manifiesta y no con los vicios de forma con el que se logró este COU  basta recordar la vergonzosa sesión en la que fue sancionado)  
METROS
 
Uno de los artículos que se modifica es el 191, sobre el denominado “Lote Social”, que establecía la posibilidad de construir propiedades en terrenos de 8 metros por 12 destinados a viviendas de familias recién formadas. El decreto provincial indica que esos lotes deben tener un mínimo de 10 metros por 30 metros . (porque todos merecemos vivir en forma digna y con un espacio normal y no puede castigarse a quien quiere formar una familia con metros tacaños)
 
Estos medios necesitan de interpretes….. miente, miente que algo queda.
 

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